常見石材需維護的狀況：燒傷修補、刮傷破損處理、熱脹冷縮防護、隆起與空心維護， 為了防止石材受到水、飲料等污染及鞋底摩擦磨損，在鋪設後，要做防護施工， 尤其是高污染的環境。在石材表面塗抹防護劑可以有效隔絕汙染還可以增加色澤，好的防護劑具有撥水、撥油等功能，可防止污染源 跑進石材內部。 防護劑可分為披覆型及滲透型。天然石材和木頭一樣，都有細小的氣孔，容易經由水分將汙染物帶入氣孔，長期累積下來會造成石材發生 病變(崩裂、風化、脫落、浮起、吐黃、水斑、鏽斑、白華)現象。